DİYARBAKIR ÇINAR YOLU ÜZERİ BEŞPINAR KARŞISINDA ANA YOL ÜZERİ ASFALTA SIFIR

**DİYARBAKIR - ÇINAR YOLU ÜZERİ – BEŞPINAR KARŞISINDA ANA YOL ÜZERİ ASFALTA SIFIR

İLAN KODU: ML-7112-146

52.8 DÖNÜM STRATEJİK ARAZİ

Diyarbakır – Çınar hattının en değerli noktalarından birinde, Beşpınar’ın tam karşısında, üç tarafı asfalt ile çevrili ve tamamen yola sıfır konumdaki 52.8 dönümlük stratejik arazi satışa sunulmuştur.

KONUM BİLGİLERİ

✔ Çınar ana yolu üzerinde
✔ Beşpınar Köyü’nün tam karşısında
✔ Üç tarafı asfalt yol ile çevrili
✔ Yola sıfır geniş cephe
✔ Ticari, tarımsal ve lojistik kullanıma uygun en değerli hat üzerinde

ARAZİ ÖZELLİKLERİ

✔ Toplam 52.8 dönüm
✔ 3.5 dönümlük bölümü kapalı alan; geri kalan kısmı tamamen boş
✔ 2 adet üzüm bağı mevcut
✔ Tek tapu – müstakil
✔ Fabrika, depo, silo, tarım işletmesi ve ticari tesis için ideal büyüklükte

ALTYAPI

✔ 4 adet su kuyusu
 130 m – 100 m – 100 m – 100 m
✔ 3 fazlı sanayi elektriği
✔ Normal ev elektriği
✔ Aktif güvenlik kamera sistemi

ARSA ÜZERİNDEKİ YAPILAR (FİYATA DAHİL DEĞİLDİR)

Arazinin 3.5 dönümlük kısmında toplam 3 ayrı bağımsız ev bulunmaktadır:

✔ 1 adet 230 m² perde beton ev
✔ 1 adet 220 m² perde beton ev
✔ 1 adet 220 m² perde beton ev

Bu üç ev toplamda 6 ayrı hanenin rahatlıkla yaşayabileceği büyüklüktedir.
Kalorifer altyapısı hazırdır; şu anda soba ile ısıtma yapılmaktadır.

EK GELİR AVANTAJI

✔ Arazi içerisinde 3 adet baz istasyonu bulunmaktadır
✔ 2026 sözleşme yenilemesinde yüksek kira getirisi beklenmektedir

FİYAT

✔ Dönüm bazlı fiyat: 1.875.000 TL
(Evler fiyata dahil değildir; ayrıca hesaplanacaktır.)

ÖZET

Konumu, yol cepheli yapısı, altyapısı, hazır kira potansiyeli ve geniş kullanım alanı sayesinde bu arazi Diyarbakır – Çınar hattının en değerli yatırım fırsatlarından biridir.